Local comercial en Viladecans, venta

Descripción

🍽️ RESTAURANTE LA VECCHIA – GRAN LOCAL + POTENCIAL RESIDENCIAL

Se vende el emblemático Restaurante La Vecchia, ubicado en Can Batllori, sobre una amplia parcela de 640 m², con múltiples posibilidades de uso.

Actualmente el inmueble dispone de una distribución ideal para hostelería, con espacios amplios y diferenciados, preparado para volver a ponerse en marcha o adaptarse a un nuevo proyecto.
🔹 Distribución:
• Gran barra con salón de 73 m²
• Comedor principal de 67 m²
• Comedor-terraza acristalado de 75 m²
• Cocina equipada de 40 m²
• 3 baños
• Despensas, almacenes, despacho y vestuario
📌 Uso en catastro: ocio y hostelería
________________________________________
✨ VALOR CLAVE: POSIBILIDAD DE VIVIENDA UNIFAMILIAR
Según certificado urbanístico, la parcela está clasificada como suelo urbano consolidado con calificación de vivienda unifamiliar aislada, permitiendo uso residencial conforme a normativa vigente
✔ Parcela mínima: 400 m²
✔ Edificabilidad: 1 m²/m²
✔ Ocupación: 40%
✔ Hasta PB + 2 plantas
👉 Ideal para:
• Transformar en vivienda unifamiliar de alto nivel
• Proyecto de inversión con cambio de uso
• Reactivar actividad de restauración con gran capacidad
________________________________________
💼 UNA PROPIEDAD CON MUCHAS OPCIONES

Amplia parcela, gran superficie construida y posibilidad de adaptación a diferentes proyectos: restauración, inversor o uso residencial.
Metros según Catastro: 403m 2 construidos y 670m2 de parcela.
Metros según Registros de la Propiedad: 198,40 m2 construidos sobre una parcela de 646,36m2
Certificado Energético vigente hasta 07/05/2032. Consumo de Energía: C 228. Emisiones : C 41.



Condiciones generales:

Las medidas y datos del inmueble son orientativos.
El precio del inmueble no incluye muebles ni electrodomésticos.
Todas nuestras publicaciones pueden variar el precio o ser retirado del mercado en cualquier momento.
El precio del inmueble NO INCLUYE los gastos que genere elevar a público la compraventa (NOTARIA, REGISTRO Y GESTORIA), así como tampoco el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que puede variar ( según las condiciones del comprador) entre el 5% y el 10% sobre el valor del inmueble y dichos gastos los asumirá la parte compradora.
Los honorarios de la agencia inmobiliaria incluidos en el precio de venta.
Propiedad comercializada por Tu Hogar Soluciones Inmobiliarias S.L AICAT 3647.

Detalle

• Tipo de propiedad: Local comercial
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Barcelona
• Población: Viladecans
• Sup. Construida: 844 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): C 228.00 kw h/m² año
• Certificación energética (emisiones): C 41.00 kg CO₂ /m² año

Características

• Año Construcción: 1991
• Tipo de calefacción: - Individual
• Aire acondicionado: Sí
• Salida de humos: Sí

Descripción

🍽️ RESTAURANTE LA VECCHIA – GRAN LOCAL + POTENCIAL RESIDENCIAL

Se vende el emblemático Restaurante La Vecchia, ubicado en Can Batllori, sobre una amplia parcela de 640 m², con múltiples posibilidades de uso.

Actualmente el inmueble dispone de una distribución ideal para hostelería, con espacios amplios y diferenciados, preparado para volver a ponerse en marcha o adaptarse a un nuevo proyecto.
🔹 Distribución:
• Gran barra con salón de 73 m²
• Comedor principal de 67 m²
• Comedor-terraza acristalado de 75 m²
• Cocina equipada de 40 m²
• 3 baños
• Despensas, almacenes, despacho y vestuario
📌 Uso en catastro: ocio y hostelería
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✨ VALOR CLAVE: POSIBILIDAD DE VIVIENDA UNIFAMILIAR
Según certificado urbanístico, la parcela está clasificada como suelo urbano consolidado con calificación de vivienda unifamiliar aislada, permitiendo uso residencial conforme a normativa vigente
✔ Parcela mínima: 400 m²
✔ Edificabilidad: 1 m²/m²
✔ Ocupación: 40%
✔ Hasta PB + 2 plantas
👉 Ideal para:
• Transformar en vivienda unifamiliar de alto nivel
• Proyecto de inversión con cambio de uso
• Reactivar actividad de restauración con gran capacidad
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💼 UNA PROPIEDAD CON MUCHAS OPCIONES

Amplia parcela, gran superficie construida y posibilidad de adaptación a diferentes proyectos: restauración, inversor o uso residencial.
Metros según Catastro: 403m 2 construidos y 670m2 de parcela.
Metros según Registros de la Propiedad: 198,40 m2 construidos sobre una parcela de 646,36m2
Certificado Energético vigente hasta 07/05/2032. Consumo de Energía: C 228. Emisiones : C 41.



Condiciones generales:

Las medidas y datos del inmueble son orientativos.
El precio del inmueble no incluye muebles ni electrodomésticos.
Todas nuestras publicaciones pueden variar el precio o ser retirado del mercado en cualquier momento.
El precio del inmueble NO INCLUYE los gastos que genere elevar a público la compraventa (NOTARIA, REGISTRO Y GESTORIA), así como tampoco el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que puede variar ( según las condiciones del comprador) entre el 5% y el 10% sobre el valor del inmueble y dichos gastos los asumirá la parte compradora.
Los honorarios de la agencia inmobiliaria incluidos en el precio de venta.
Propiedad comercializada por Tu Hogar Soluciones Inmobiliarias S.L AICAT 3647.